都市更新争议中自益信托受益人的诉讼资格、未登记房屋的合法建筑物认定与事业计划核定效力 ——评最高行政法院113年度上字第488号判决
文/深和 张伟 一、问题的提出 都市更新将原本分散的土地与房屋权益纳入整体改造程序。核定机关面对的并非只有登记簿上的权利人，还包括信托受益人、未经登记房屋的权利人，以及建筑物仅有一部分落入更新单元的人。若法院以登记名义决定谁能起诉，以是否登记决定房屋是否合法，又以尚待拆除许可否定现阶段的权利影响，若干本应审查的问题，就会在诉讼资格、证明方法及处分效力三个环节被提前排除。 最高行政法院 113 年度上字第 488 号判决，正是针对这种审…